(Продажа/Коммерческая) Энгельса ул, 1

23 000 000 руб. Тип сделки: ПродажаТип недвижимости: Коммерческая / Продажа Нижний Новгород г, Энгельса ул, 1

Описание

Продаётся отличный комфортабельный офис, большое универсальное помещение общей площадью 255.2 кв.м. с новым евроремонтом и 2 отдельными входами на улице Энгельса д.1 в Сормовском районе г.Нижний Новгород рядом с Сормовским парком и Администрацией Сормовского района расположенное по Красной линии.

Помещение свободного назначения с новым качественным Евроремонтом внутри разделено на 2 отдельных помещения и у каждого имеется свой отдельный вход с улицы Энгельса. Располагаются в тёплом комфортабельном цоколе с пластиковыми окнами и высокими потолками высотой 2.80 метра. Всего имеется 2 сан.узла, для каждого свой отдельный. При желании можно легко объединить оба помещения, препятствия для этого нет.

Рядом с помещением располагается красивейший Сормовский парк, что является неоспоримым преимуществом для людей, предпочитающих занятия спортом на свежем воздухе, так и для тех, кто любит неспешные прогулки по тихим парковым аллеям. А всех без исключения зеленые парковые насаждения обеспечивают кислородом и притоком чистого воздуха. Для Культурного отдыха на территории парка находятся:

пруд с лебедями, аттракционы, колесо обозрения, детские площадки, пляж у Сормовского Паркового озера, фонтаны, зоопарк «Лимпопо», детский зоопарк, парк животных Мадагаскар, детский экстремальный парк Мадагаскар, открытый аквапарк, картодром, крытый каток, открытый ледовый стадион Труд, озеро с беседками и баней для отдыха и рыбалки, открытая площадка для летних дискотек, летняя эстрада.
Примерно половину парковых деревьев составляют реликтовые сосны. Кроме них есть дубовая роща, липовая, вязовая и березовая аллеи, а также целый ряд иных пород деревьев и кустарников.

Транспортная логистическая состовляющая хорошая, т.к. свободные проезды не мешают круглосуточному функционированию работы объекта и места для парковки в том числе бесплатной более чем достаточно, также у офиса есть своё место для парковки. Недалеко располагаются различные кафе и магазины, Нижегородский политехнический колледж имени Героя Советского Союза Руднева А.П., администрация Сормовского района, спорткомплекс с бассейном Сормович и прочие объекты и достопримечательности Центра Сормова.

Возможна продажа по частям, в настоящее время имеется действующий долгосрочный арендатор у одного из помещений который приносит ежемесячный доход, а также другие арендаторы которые регулярно платят за аренду. Таким образом мы предлагаем Вам готовый бизнес и хорошее инвестиционное вложение. Высокоскоростной интернет представлен несколькими провайдерами для размещения в т.ч. и IT компании.

Документы готовы, возможен торг и Ипотека. Чистая продажа

Характеристики

  • Отдельный вход
  • Лифты в здании
  • Охрана здания
  • Центральное кондиционирование
  • Наличие пожарной сигнализации
  • Городской телефон
  • Ж/д пути

Дополнительно

  • Удаленность от города, км:Нет данных
  • Назначение помещения:Торговое
  • Парковка:Открытая
  • Высота потолков (м.):2.80

Основное

  • Номер объекта:538653
  • Стоимость объекта:23 000 000 руб.
  • Тип недвижимости:Коммерческая
  • Общая площадь:255.20 кв.м.
  • Материал стен:Кирпичный
  • Населённый пункт:Нижний Новгород г
  • Улица:Энгельса ул
  • Номер дома:1
  • Этаж:-1

Видео-презентация

Номер объекта: 538653

Заявка на объект
Поделиться