(Продажа/Квартиры) Максима Горького ул, 23А

18 500 000 руб. Тип сделки: ПродажаТип недвижимости: Квартиры / Продажа Нижний Новгород г, Максима Горького ул, 23А

Описание

Стабильный доход с защитой от инфляции. Минимальный инвестиционный риск.

Некоторые владельцы таких объектов называют их будущей пенсией. Настолько стабилен и предсказуем доход.

Детали

Офисное помещение класса А в КМ Тауэр выше 7 этажа. Видовое.

Проект сразу создавался под коммерческую аренду для офиса ИТ-компании, банка, филиал продаж.

Почему был выбран именно КМ Тауэр, а не красная линия, отдельный вход в самом центре города?

Это могло бы создать доп. проблемы. Сигнализация, решетки, пожарные, опасность воровства/пожара. Необходимость установки видео-наблюдения.

Многие дома старые, коммуникации на последнем издыхании. Сырые подвалы, насекомые. Ленивые УК, от которых ничего не добиться.

Можно сколько угодно вложить денег в ремонт, но мелкие проблемы будут вылезать снова и снова. И такое помещение никогда не станет офисом класса А.

Либо унылые офисные бизнес центры, в которых все в перемешку: адвокаты, ксерокопия, ремонт. И уборщицы, развозящие грязь по коридорам дырявыми тряпками.

В Км Тауэр ваш актив находится в безопасности. Везде камеры, охрана, доступ на этаж по электронному ключу. Внимательная управляющая компания. Чистота и комфорт.

Спрос на коммерцию здесь высокий, т.к. для арендаторов все удобно. Приветливый ресепшн, лифты, ресторан для неформальных переговоров, кофейня для сотрудников.

Ремонт помещения продуман под бизнес-задачу.

На полу кварцвинил - вечное покрытие.

Разводка розеток, интернета для сотрудников.

2 санузла( один с душевой кабиной)

Да, арендаторы уже сидят.

Подробности по телефону

Характеристики

  • Элитное жилье
  • Балкон/Лоджия
  • Газ в доме
  • Лифты в здании
  • Мусоропровод
  • Охрана здания
  • Мебель
  • Холодильник

Дополнительно

  • Куда выходят окна:двор и улица
  • Высота потолков (м.):Нет данных
  • Застройщик:Нет данных
  • Состояние дома:Отличное

Планировка

floor-plans

Основное

  • Номер объекта:537692
  • Стоимость объекта:18 500 000 руб.
  • Тип недвижимости:Квартиры
  • Комнат:1
  • Общая площадь:60.00 кв.м.
  • Жилая площадь:45 кв.м.
  • Площадь кухни:11 кв.м.
  • Год постройки:2021
  • Материал стен:Панельный
  • Населённый пункт:Нижний Новгород г
  • Улица:Максима Горького ул
  • Номер дома:23А
  • Этаж:9
  • Этажей в здании:19

Видео-презентация

Номер объекта: 537692

Заявка на объект
Поделиться