(Продажа/Дома и участки) 3-ая Вишневая ул, 28/1

Описание

Воплоти мечту в реальность! Жить в формате загородной жизни в непосредственной близости от мегаполиса.
В продаже 2-ух этажный дом с земельным участком и баней!
Современный, премиальный коттеджный поселок "Орешкино" в Богородском районе Нижегородской области, в 20 минутах на автомобиле от верхней и заречной части Нижнего Новгорода.
Коттеджный поселок закрытого типа, круглосуточная охрана, въезд через КПП. Поселок окружен лесным массивом, что делает пребывание в данном месте оздоравливающим, спокойным, уютным. Только для жителей "Орешкино" - озеро с насыпным песчаным берегом.
Также в непосредственной близости находятся садик, продуктовые магазины, аптека.
2 - ух этажный просторный дом, функциональной планировки общей площадью 206 кв.м.2022 г.п. выполнен по индивидуальному проекту.
В доме выполнен дизайнерский ремонт в мягких тонах с использованием дорогих, качественных строительных материалов.
- Первый этаж: кухня гостиная 22 кв.м. с выходом на шикарную по площади террасу 30,6 кв.м., кабинет 16,3 кв.м., гостиная 22,4 кв.м., коридор 11 кв.м., санузел 16 кв.м., котельная 5,5 кв.м., тамбур 3 кв.м.
Лестничный пролет на второй этаж из бетона, декорирована и установлена "умная" подсветка ступеней.
- Второй этаж: спальня 21,6 кв.м. с прилегающей ванной комнатой 6 кв.м. и гардеробной 4 кв.м.,а также с выходом на застекленный балкон, холл 20,3 кв.м. с выходом на открытый балкон, спальня 17 кв.м. спальня 19,3 кв.м., гостевой санузел с сушильным шкафом 4,2 кв.м.
Вся мебель и техника, установленная в доме премиальных брендов.
Технические характеристики:
фундамент плита монолитная ж/б, стены газосиликатные блоки 400мм, утеплитель фасада пенополистирол 100мм, перекрытия бетонные плиты, высота потолков 3 м.
Световое решение дома приятно удивит, расслабит и создаст атмосферу комфорта, красоты и уюта.
Центральные коммуникации (газ, вода, свет, канализация). Дополнительно установлена комплексная система очистки воды.
Земельный участок 8 соток, ровный, правильной формы.
При укладки тротуарной брусчатки выполнялась гарцовка (цементно-песчаная смесь для различного уровня нагрузки (для парковочной зоны 60мм бетон марки М500, для пешеходной зоны 40мм бетон марки М400). Также препятствует прорастанию сорняков в швах брусчатки.
Шикарная, современная баня 50 кв.м. со всеми коммуникациями.
Парная 6 кв.м. Внутренняя отделка парной выполнена из липы, что обеспечит экологичность, лечебные свойства, приятный аромат. Дополнительно в парной дизайнерским решением было установить ниши с гималайской солью с подсветкой. Печь «атмосфера» + нефрит в каменке, что обеспечит равномерный нагрев топки и высокая теплоотдача.
Из парной можно выйти в душевую с оборудованным дополнительно обливным устройством «ведром-водопадом» и насладиться обливанием холодной водой.
Просторная комната отдыха 21 кв.м. с панорамным остекленением с выходом на террасу 17 кв.м.- позволит насладиться времяпрепровождением в компании близких людей или уединиться вечерами. В комнате отдыха установлен комплект мебели ротанг, холодильник, а также санузел.
Территория участка по всему периметру огорожена забором, въезд через автоматические ворота - парковочная площадка рассчитана на 4 автомобиля.
1 взрослый собственник, чистая продажа, предварительная запись на просмотр. Подходит под ипотеку (вторичное жилье).